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拍品名称:北京嘉丰大厦南侧房产(-1至地上6层)受让权

拍品类型:房地产,债权

发布时间:2013-12-23 17:10:27

参考价格:请来电咨询

拍品简介:

拟拍卖处置资产项目基本情况表

                                       

项目名称

北京嘉丰大厦南侧房产(-1至地上6层)受让权

资产种类

受让权

标的参考价格(根据需要填写)

  

建议拍卖方式

有保留底价增价拍卖

 

拍 卖

标 的

简 介

本次拍卖标的为分公司与北京嘉彰不锈钢制品有限公司(以下简称“嘉彰公司”)进行债务重组取得的——北京嘉丰大厦南侧房产(-1至地上6层,以下简称“嘉丰大厦”)受让权,该资产位于北京市海淀区复兴路24号。

嘉丰大厦部分房产建成于1998年,为北京嘉丰大厦(总层数为地上10层及-1层,其中北侧共11层为-110层,南侧共9层为-18层)的南侧部分房产(-16层),建筑面积为5984.56平方米,其中地上(16)建筑面积为5257.45平方米,-1层建筑面积为727.11平方米,土地面积1319.75平方米,土地性质为“综合”,钢混结构,房屋用途为其它。

该部分房产具有京房权证市海国(军)移字第01861号《房屋所有权证》,及京海国用(1999出)字第1119号《国有土地使用证》,均处于抵押状态,待全部拍卖价款支付后,分公司将请工行崇文支行协助办理嘉丰大厦解抵押手续,进行房产过户。

该部分房产附租约,租赁截止日期为2021217日,目前租金为2.45/平方米.天,20142月起,租金为2.55/平方米.天,即559.2万元/年,2021年,租金为2.75/平方米.天,即602.88万元/年。

买受人需承继嘉丰公司与总参谋部兵种部第二管理处签署的《分房合同》,204911日,买受人需将嘉丰大厦归还给总参谋部兵种部第二管理处。此外,嘉丰大厦涉及军产,其过户需征得军方(总参谋部兵种部第二管理处)的同意。

由买受人主导房产过户手续,分公司全力配合办理嘉丰大厦的过户手续,但不承担嘉丰大厦未能过户的法律责任,由嘉丰公司、嘉铭实业集团承担嘉丰大厦未能过户的全部责任。

分公司承担嘉丰大厦过户税费为:债务人过户到信达名下的契税;信达过户到买受人名下的营业税、土地增值税、印花税的一半、过户手续费的一半,其余费用分别由债务人和买受人按照市场原则承担。

分公司对嘉丰大厦受让权现状拍卖,该受让权瑕疵全部由买受人承继并支付。

所涉及的国有企业优先购买权人

已 知

的 瑕

可 能

的 瑕

备注

 

拍品名称 拍品类型 参考价格 拍品所在地